100 điều cần phải nắm thật rõ trước khi mua căn hộ tại dự án The Aston Luxury Reidences

Dự án The Aston Nha Trang ngay từ khi vừa ra mắt đã thu hút được rất nhiều sự quan tâm, chú ý của các nhà đầu tư. Nhưng chắc hẳn ít ai nắm rõ hết các thông tin liên quan đến dự án. Dưới đây là những câu hỏi – câu trả lời được chúng tôi tổng hợp, quý khách nên lưu ý, nắm chắc những thông tin trước khi tiến hành mua tại dự án The Aston.

NHỮNG CÂU HỎI VÀ CÂU TRẢ LỜI

DỰ ÁN THE ASTON LUXURY RESIDENCE NHA TRANG

I. CHỦ ĐẦU TƯ VÀ ĐỐI TÁC DỰ ÁN THE ASTON

1. Ý nghĩa tên dự án dự án The Aston? Ý nghĩa này có ưu điểm gì trong thiết kế?

– Dự án được lấy cảm hứng từ những đường cong của sóng biển ngoài khơi, hình ảnh vô cùng quen thuộc với vịnh Nha Trang và thành phố.

– Sử dụng hình ảnh này sẽ được truyền tải thông qua mặt đứng, với những đường nét cong lượn theo các tầng, vừa tạo ấn tượng  vừa đậm chất riêng của vùng biển Nha Trang.

2. Quy mô dự án The Aston Luxury Residence:

– Diện tích khu đất xây dựng phù hợp quy hoạch là 11.115,70m2. Trong đó:

• Khu đất H1: 3.318,70 m2.
• Khu đất H2: 3.514,80 m2.
• Khu đất H3: 4.282,20 m2.

✓ Khối H1:
– Gồm 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó: tầng 1 các căn Shophouse, tầng 2 là thương mại dịch vụ tập trung, tầng 3 là tiện ích cộng đồng dân cư, 21 tầng khối tháp là căn hộ, trong đó tầng 24 là các căn hộ penhouse hạng sang.
✓ Khối H2:

– Gồm 24 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó: tầng 1 là các căn Shophouse, tầng 2 là thương mại dịch vụ tập trung, tầng 3 là tiện ích cộng đồng dân cư, 21 tầng khối tháp là căn hộ, trong đó tầng 24 là các căn hộ penhouse hạng sang.
✓ Khối H3:
– Gồm 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, trong đó: tầng 1 là các căn hộ shophouse, tầng 2 là thương mại dịch vụ, tầng 3 là tiện ích cộng đồng và kỹ thuật, khối tháp gồm 24 tầng trong đó tầng 27 các căn penhouse hạng sang.

II. PHÁP LÝ DỰ ÁN THE ASTON NHA TRANG

3. Hồ sơ pháp lý dự án The Aston gồm những gì?

• Giấy CNQSDĐ của HH1, HH2, HH3
• Quyết định chuyển nhượng dự án thành phần
• Quyết định 1/500
• Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư dự án thành phần.
• Phê duyệt đánh giá tác động môi trường (DTM)
• Thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy
• …..

Để biết thêm về giấy tờ cần thiết ngoài liệt kê vui lòng liên hệ trực tiếp chúng tôi!

4. Thời gian khởi công xây dựng

Dự án The Aston sẽ được khởi công dựng trong tháng 10/2020

III. PHẦN CHI TIẾT CĂN HỘ THE ASTON NHA TRANG

5. Tổng căn hộ/block trong dự án

Toàn bộ dự án The Aston có tổng số 1.341 căn hộ, Trong đó: tòa H1 có 386 căn hộ, H2 có 386 căn hộ, H3 có 569 căn hộ.

6. Tổng số căn hộ/sàn trong dự án

Trong từng tòa của dự án The Aston sẽ phân bổ:

Tòa H1 có 19 căn hộ/sàn, H2 có 19 căn hộ/sàn, H3 có 26 căn hộ/sàn (trong đó chia 02 tòa gồm 16 căn hộ/sàn/tòa và 10 căn hộ/sàn/tòa)

7. Các hướng view cho từng căn hộ? Căn hộ có ban công/logia?

Toàn bộ các căn hộ tại dự án The Aston đều được thiết kế có phòng khách, ban công hướng ra biển/sông để đón gió và ánh sáng tự nhiên.Thu trọn vẻ đẹp thiên nhiên hùng vĩ và tự nhiên của Nha Trang, tận hưởng không khí biển từ ngay trong căn hộ của quý khách.

8. Có phòng giặt/sấy riêng?

Có thiết kế vị trí đặt máy giặt/sấy trong căn hộ

9. Có nước nóng/lạnh cho toàn căn hộ không?

Có, nước nóng cục bộ cho từng căn hộ. Thương hiệu Ferroli/ Ariston hoặc tương đương sẽ được lắp đặt.

10. Cửa sổ có an toàn cho trẻ em?

Cửa sổ đặc biệt được thiết kế riêng nên rất an toàn cho trẻ em

11. Các loại căn hộ/số PN/diện tích?

– Loại 1PN có diện tích từ: 38-60 m2
– Loại 2PN có diện tích từ: 65-96 m2
– Loại 3PN có diện tích từ: 102 m2
– Loại 4PN có diện tích từ: 209 – 266 m2

12. Độ cao trần điển hình?

– Tầng shophouse:4m
– TTTM/ Tiện ích: 3,5m
– Tầng căn hộ điển hình: căn hộ 2m8 / không gian phụ 2m6
– Tầng sky villa: 3m

13. Máy lạnh trung tâm hay cục bộ? Có vị trí để cục nóng máy lạnh không?

Hệ thống máy lạnh muti/cục bộ được thiết kế riêng cho từng căn hộ.

IV. CHI TIẾT KỸ THUẬT DỰ ÁN THE ASTON NHA TRANG

14. Khoảng cách các block?

Khoảng cách giữa các khối nhà là 15m

15. Có cầu nối trên không giữa các block không?

Có cầu nối tầng 2 và 3 giữa 3 tháp

16. Khu vực hành lang chung căn hộ rộng bao nhiêu? Cao thông thủy bao nhiêu?

Hai khu vực cách nhau 1m8/cao độ 2m6. Hành lang lấy được ánh sáng và gió tự nhiên.

17. Có mấy tầng hầm? Diện tích tầng hầm? Có đảm bảo chỗ đậu xe?

Có 2 tầng hầm thông 3 tòa tháp với tổng diện tích là 20,880 m2

18. Lối vào sảnh căn hộ thiết kế thế nào? Diện tích bao nhiêu?

Mỗi block căn hộ đều có sảnh riêng và lối tiếp cận trực tiếp thuận lợi, trong đó: Tòa H1: 85 m2, Tòa H2: 85 m2, Tòa H3: 78 m2 (sảnh lớn) và 40 m2 (sảnh nhỏ)

19. Có mấy thang máy/hiệu/ trọng tải/tốc độ?

– Có 7TM/H1, 7TM/H2, 10TM/H3 chia làm 2 khu vực, các TM hiện đại được nhập khẩu từ thương hiệu uy tính nhất hiện nay. Thang thoát hiểm gồm: 2 Thang/H1, 2 Thang/ H2, 3 Thang/H3
– Thang máy dự kiến thương hiệu Mitsubisi / Kone / Scheinler đảm bảo chất lượng tuyệt đối

20. Khu vực thu gom rác/có phòng riêng, thang riêng ko? Quy trình vận hành thu gom
rác như thế nào?

Có phòng thu gom rác riêng cho mỗi tầng trong tòa nhà + dịch vụ chuyển rác.

21. Hệ thống máy phát điện dự phòng hoạt động? Tại khu vực nào?

– Có máy phát điện dự phòng riêng cho từng tòa nhà.
– Khu công cộng: điện dự phòng được dùng cho các hệ thống Thang máy/chiếu sáng
công cộng, khu thương mại dịch vụ, tiện ích, các hệ thống kĩ thuật phục vụ công cộng.
– Khu Căn hộ: điện dự phòng cho phần chiếu sáng, ổ cắm tại tất cả các căn hộ.

22. Hệ thống camera an ninh?

– Trang bị camera toán khu với các chức năng kiểm soát toàn bộ khu chức năng, khu vực
công cộng, tầng tiện ích, từng tầng căn hộ, thang máy.
– Hệ thống camera an ninh hiện đại, chuyên nghiệp, giám sát an ninh đảm bảo 24/24.

23. Có hệ thống truyền hình/internet cho căn hộ không?

Toàn bộ dự án The Aston được trang bị đường dẫn cáp quang vào tận căn hộ. Đường truyền thích hợp cho truyền hình cáp, khách hàng tùy chọn nhà cung cấp dịch vụ internet, truyền hình trong danh mục các đơn vị cung cấp dịch vụ cho dự án

24. Hệ thống PCCC bên trong/ngoài căn hộ hoạt động như thế nào?

Hệ thống PCCC của tòa nhà được lắp tại mỗi hành lang và trong căn hộ, được lắp tự động, bảo dưỡng định kỳ, khi xảy ra sự cố cháy hệ thống tự động báo và phun nước.
Hệ thống báo khói tại phòng khách, phòng ngủ và báo nhiệt tại khu vực bếp. Đáp ứng
theo TC VN PCCC.

25. Khu căn hộ có thiết kế tầng lánh nạn không? Được bố trí như thế nào?

Hiện tại dự án The Aston không có tầng lánh nạn. Khi xảy ra trường hợp nguy hiểm khẩn cấp/hỏa hoạn sẽ thoát hiểm theo các hệ thống thang bộ thoát hiểm và thang máy PCCC đáp ứng đúng quy chuẩn và pháp luật hiện hành.

26. Dự án có hệ thống Videocall hay không? Thương hiệu gì?

Đảm bảo có hệ thống Videocall. Thương hiệu Comelit/ABB hoặc tương đương sẽ được lắp đặt trong căn hộ tại dự án The Aston.

27. Có nút bấm báo động ở tất cả các tầng không?

Mỗi tầng đều có hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn quy định

28. Hệ thống gas trung tâm hay riêng lẻ

Tránh hỏa hoạn xảy ra nên tất cả các căn hộ tại dự án The Aston được thiết kế bếp điện riêng.

V. CHI TIẾT BÀN GIAO CĂN HỘ DỰ ÁN THE ASTON NHA TRANG

29. Thời gian bàn giao (dự kiến)

Dự kiến bàn giao căn hộ dự án The Aston vào quý 2/2023

30. Căn hộ có hoàn thiện nội thất hay không?

Căn hộ hoàn thiện cơ bản, bao gồm bếp và nhà vệ sinh tiêu chuẩn 5 sao

31. Chi tiết nội thất bên trong căn hộ dự án The Aston gồm những gì?

Toàn bộ các căn hộ tại dự án The Aston sẽ được trang bị nội thất bao gồm:

•  Smart home – Hệ thống Smarthome cơ bản, Kiểu dáng hiện đại, Bkav/Vimar/Architronic
• Tủ giày – Gỗ MDF, Kiểu dáng màu sắc theo Thiết kế, An Cường / Casta hoặc tương
  đương. Phụ kiện Hafele
• Tủ tường – Gỗ MDF/ HDF, Kiểu dáng và màu sắc theo thiết kế, An Cường / Casta
  hoặc tương đương. Phụ kiện Hafele

Cửa căn hộ:

• Cửa chính căn hộ Cửa gỗ Laminate có khóa điện tử, xử lý chống cháy, có xử lý bề mặt,
• Cấu tạo, quy cách, màu sắc và kích thước theo thiết kế. hiệu Galaxy, Lecmax, An Cường hoặc tương đương.
• Khóa cửa chính từ kỹ thuật số, kiểu dáng hiện đại, tính năng linh hoạt, màu sắc theo thiết kế hiệu Yale, Hafele hoặc tương đương
• Cửa phòng ngủ bằng gỗ Laminate, có khóa nắm, Màu sắc theo thiết kế. hiệu Galaxy, An cường hoặc tương đương
• Cửa ra Ban Công bằng nhôm kính, Cấu tạo, quy cách, màu sắc đồng bộ theo thiết kế, EuroWindow/ Sado/ BM Window hoặc tương đương.
• Cửa phòng tắm gỗ nhựa giả gỗ, có khóa nắm màu sắc đồng bộ theo thiết kế Galaxy,
  An cường hoặc tương đương

Sàn căn hộ (bằng gạch Bạch Mã hoặc tương đương):

• Phòng khách bằng Gạch Porcelain bóng kính, Màu sắc theo thiết kế, Kích thước
  600×600
• Phòng ngủ bằng Gạch giả gỗ, Màu sắc theo thiết kế
• Khu vực bếp bằng Gạch Porcelain bóng kính, Màu sắc theo thiết kế, Kích thước
  600×60
• Phòng tắm, Gạch lát sàn chống trượt, Màu sắc theo thiết kế Kích thước 300×600.
• Ban công bằng Gạch lát sàn chống trượt, Màu sắc theo thiết kế Kích thước 300×300

Tường căn hộ (Jotun / Joton / ICI / tương đương):

• Phòng khách Sơn nước 2 lớp hoàn thiện, Màu sắc theo thiết kế
• Phòng ngủ Sơn nước 2 lớp hoàn thiện, Màu sắc theo thiết kế.
• Khu vực bếp bằng Kính sơn, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Bạch Mã hoặc
  tương đương.
•  Ban công Sơn nước 2 lớp hoàn thiện, Màu sắc theo thiết kế.

Trần căn hộ (Trần: Vĩnh Tường /USG Boral hoặc tương đương – Sơn nước: Jotun / Nippon hoặc tương đương)

• Phòng khách – Thạch cao khung xương chìm, sơn nước, Màu sắc theo thiết kế
• Phòng ngủ – Thạch cao khung xương Basi, Màu sắc theo thiết kế
• Khu vực bếp – Thạch cao khung xương Basi, Màu sắc theo thiết kế.
• Phòng tắm – Thạch cao chống ẩm, khung xương chìm, sơn nước Màu sắc theo thiết
  kế

Thiết bị vệ sinh:

• Bồn cầu – Men sứ cao cấp, Kiểu dáng hiện đại – Kohler, Grohe, Innoci hoặc tương đương
• Chậu rửa và vòi rửa – Men sứ cao cấp, Màu sắc theo thiết kế Kiểu dáng hiện đại, Kohler, Grohe, Innoci hoặc tương đương.
• Bồn tắm nằm phòng master – Bồn tắm nằm phòng master, Màu sắc theo thiết kế Kiểu dáng hiện đại, Kohler, Grohe, Innoci hoặc tương đương.
• Vòi xịt – Inox 304, Kiểu dáng hiện đại, Mix Kohler, Grohe, Innoci hoặc tương đương.
• Phòng tắm đứng kính cường lực – Kính cường lực 10mm, Vách kính cường lực Kích thước theo thiết kế, Kính đơn VIFG / V FG / Tương đương
• Máy nước nóng – Công suất theo thiết kế, Kiểu dáng hiện đại, Ferroli / Ariston hoặc tương đương.
• Sen tắm – Hợp kim mạ crôm, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Kiểu dáng hiện đại, Kohler, Grohe, Innoci hoặc tương đương.
• Gương soi – Gương soi tráng thủy, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Dongwha/ An
  cường hoặc tương đương.
• Tủ đồ – Gỗ công nghiệp chống ẩm, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Dongwha/ An
  cường hoặc tương đương.
• Thanh treo khăn – Inox 304, kiểu dáng hiện đại, Mix cùng Kohler
• Móc treo quần áo – Inox 304, kiểu dáng hiện đại, Mix cùng Kohler
• Lô giấy vệ sinh – Inox 304, kiểu dáng hiện đại, Mix cùng Kohler
• Khay đựng xà phòng – Inox 304, kiểu dáng hiện đại, Mix cùng Kohler

Bếp:

• Tủ bếp trên và tủ bếp dưới – Cánh MDF sơn /Laminate / Veneer mặt ngoài, mặt trong melamine, thùng MFC, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Dongwha/ An Cường hoặc tương đương.
• Bếp nấu – Thiết bị bếp, máy hút mùi, Kích thước và màu sắc theo thiết kế,Teka/Hafele/Malloca hoặc tương đương, Bếp đơn cho 1PN, Bếp đôi cho căn 2- 3PN
• Mặt bếp – Đá Granite cao cấp, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Đá Granite Ấn độ/ Tây ban nha hoặc tương đương
• Chậu rửa – cao cấp, Kích thước và màu sắc theo thiết kế, Kích thước và màu sắc theo
  thiết kế
• Vòi rửa – Vòi bếp nóng lạnh, lọc nước cá nhân hiện đại, Màu sắc theo thiết kế, Kohler,Grohe, Innoci, máy lọc EcoSphere hoặc tương đương, Máy lọc nước cá nhân, có thể uống tại vòi, lắp tại khu vực vòi nước 

Thiết bị điện: (Kiểu dáng hiện đại – Duhal /Hager / Panasonic / Schneider hoặc
tương đương)

• Phòng khách – Công tắc, ổ cắm điện, điện thoại, Internet và Tivi, Đèn, bóng led hiệu suất cao.
• Phòng ngủ – Công tắc, ổ cắm điện, điện thoại, internet và tivi, Đèn trần cơ bản.
• Khu vực bếp – Công tắc, ổ cắm điện, Đèn trần cơ bản
• Phòng tắm – Công tắc, ổ cắm điện, Đèn trần cơ bản.
•  Ban công – Đèn trần cơ bản, Màu sắc theo thiết kế
  

32. Khách hàng muốn giao căn hộ thô được không?

Toàn bộ căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế hoàn thiện nội thất cơ bản.

33. Khách hàng muốn thay đổi màu sơn bên ngoài/ thiết kế/ vật liệu nội thất được không?

Toàn bộ căn hộ sẽ được bàn giao cho khách hàng theo đúng tiêu chuẩn thiết kế hoàn thiện nội thất cơ bản.

VI. HỆ THỐNG DỊCH VỤ – TIỆN ÍCH CỦA TÒA NHÀ DỰ ÁN THE ASTON

34. Các dịch vụ, tiện ích trong tòa nhà gồm những gì? Được bố trí như thế nào trong dự án The Aston?

– Tầng 1: shophouse
– Tầng 2: thương mại cho thuê
– Tầng 3: tiện ích
+ Hồ bơi người lớn/ trẻ em
+ Phòng Sinh hoạt cộng đồng
+ Yoga, Gym, Xông hơi.
+ Khu đa năng cho người lớn/ trẻ em,
+ Café, louge,….

35. Có lối đi/thang máy/thang cuốn riêng cho khu thương mại – dịch vụ không?

Khu thương mại dịch vụ có lối thang riêng

VII CHI TIẾT VỀ MUA BÁN & PHÁP LÝ DỰ ÁN THE ASTON NHA TRANG

36. Giá bán căn hộ The Aston như thế nào?

Giá của từng căn hộ tại dự án The Aston có giá từ 70.000.000đ/m2 chưa bao gồm VAT và PBT.

37. Ngân hàng nào bảo lãnh dự án The Aston?

PVcombank – cho vay tối đa 70%.

38. Ngân hàng nào hỗ trợ khách hàng vay để thanh toán? Phần trăm vay tối đa?

PVcombank – cho vay tối đa 70%, VPbank – cho vay tối đa 70%

39. Hồ sơ/Thủ tục cho vay đối với dự án The Aston như thế nào?

– CMND/CCCD, Hộ khẩu, ĐKKH/xác nhận độc thân và các hồ sơ/thủ tục theo quy đinh cụ thể của ngân hàng.
– Khách hàng ở Tp. HCM nộp hồ sơ trực tiếp cho Ngân hàng chi nhánh Tp. HCM
– Khách hàng ở các tỉnh khác nộp hồ sơ cho CĐT, CĐT sẽ hỗ trợ liên hệ với CN ngân hàng tại nơi đăng ký hộ khẩu thường trú của khách hàng xét duyệt.

40. Chính sách vay ngân hàng được CĐT hỗ trợ như thế nào?

– Tỉ lệ cho vay tối đa: 70% giá trị HĐMBCH.
– Thời gian vay tối đa: 240 tháng.
– Khách hàng được ân hạn trả lãi và gốc tới 24 tháng (tính từ thời điểm giải ngân) hoặc đến khi nhận bàn giao căn hộ tùy theo thời điểm nào tới trước.

41. Khách hàng phải trả các khoản phí nào khi làm hồ sơ vay tại ngân hàng đối với dự án The Aston?

– Khách hàng được miễn phí thẩm định hồ sơ.
– Khách hàng chỉ phải đóng phí công chứng, phí đăng ký giao dịch đảm bảo.
– Khách hàng phải mua BH cháy nổ cho căn hộ là tài sản thế chấp ngay khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ.

42. Hình thức sở hữu căn hộ dự án The Aston như thế nào?

✓ Đối với khách hàng Việt Nam: sở hữu lâu dài
✓ Đối với khách hàng nước ngoài: sở hữu có thời hạn

43. Khách hàng sẽ phải chuẩn bị giấy tờ gì?

✓ Cá nhân Việt Nam: CMND/CCCD, HK + Giấy đăng ký kết hôn (hoặc giấy tờ khác xác định tình trạng hôn nhân)
✓ Người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

• Hộ chiếu Việt Nam còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của CQQL xuất nhập cảnh
  VN;
• Hộ chiếu nước ngoài còn hiệu lực, có đóng dấu nhập cảnh của CQQL xuất nhập
  cảnh VN + kèm theo giấy tờ chứng minh còn quốc tịch Việt Nam hoặc giấy tờ xác
  nhận là người gốc Việt Nam
• Cá nhân nước ngoài: Hộ chiếu còn hiệu lực có đóng dấu nhập cảnh của CQQL xuất
  nhập cảnh VN, VB cam kết không thuộc diện được hưởng quyền ưu đãi, miễn trừ
  ngoại giao, lãnh sự theo quy định của PL
• Tổ chức NN: Giấy chứng nhận Đầu tư còn hiệu lực do CQNN có thẩm quyền tại VN
  cấp + Văn bản họp của công ty thông qua việc mua căn hộ (Biên bản họp ĐHĐCĐ..) +
  Văn bản ủy quyền cho người đại diện ký HĐ (nếu người ký HĐ không phải là người
  đại diện theo pháp luật)
  

44. Khách hàng sẽ ký các thủ tục gì?

✓ Phiếu đăng ký tư vấn
✓ Thỏa thuận đăng ký tư vấn
✓ Hợp đồng tư vấn bất động sản
✓ Hợp đồng mua bán/ cho thuê.

45. Thông tin của khách hàng mua căn hộ tại dự án The Aston có được bảo mật không?

Các thông tin của khách hàng hoàn toàn được bảo mật theo đúng thỏa thuận quy định tại hồ sơ mua căn hộ dự án The Aston.

46. Khách hàng mua có được đăng ký sổ hộ khẩu/ KT3 không? Có được đăng ký giấy phép kinh doanh tại địa chỉ BĐS không?

✓ Việc đăng ký sổ hộ khẩu, KT3 thực hiện theo pháp luật về cư trú và do Bộ Công an quản lý. Về nguyên tắc khách hàng trong nước, sau khi được cấp Giấy chứng nhận mà cư trú tại căn hộ thì được chấp thuận đăng ký thường trú, tạm trú và cấp hộ khẩu, sổ tạm trú theo quy định (lưu ý sắp tới sẽ bỏ hộ khẩu).
✓ Khách hàng không được đăng ký làm trụ sở, chi nhánh, địa điểm kinh doanh… tại các căn hộ có mục đích sử dụng để ở.

47. Khách hàng mua có được lưu trú/ khai thác cho thuê? Sang nhượng tại dự án The Aston?

Khách hàng sau khi đã được chủ đầu tư bàn giao căn hộ và được cấp Giấy chứng nhận thì được toàn quyền lưu trú, khai thác cho thuê, bán căn hộ cho người khác.

48. Thời hạn sở hữu căn hộ dự án The Aston

✓ Khách hàng Việt Nam: Đất thì sử dụng chung, ổn định, lâu dài; Nhà ở thì không xác định, sổ đỏ sẽ ghi là “./.” (thông điệp chung là sử dụng ổn định, lâu dài theo quy định của pháp luật).
✓ Cá nhân nước ngoài: 50 năm kể từ ngày được cấp GCN và có thể gia hạn tối đa không quá 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận.
✓ Đối với tổ chức nước ngoài thì sở hữu không vượt quá thời hạn ghi trong Giấy chứng nhận đầu tư cấp cho tổ chức đó, bao gồm cả thời gian được gia hạn thêm; thời hạn sở hữu nhà ở được tính từ ngày tổ chức được cấp Giấy chứng nhận và được ghi rõ trong Giấy chứng nhận này.
✓ Nếu ký HĐ thuê thì thời hạn sử dụng của khách hàng theo HĐ thuê ký với chủ đầu tư.