Dự án The Aston Nha Trang được đầu tư xây dựng bởi hai doanh nghiệp lớn, giàu kinh nghiệm trên lĩnh vực xây dựng mô hình nghỉ dưỡng biển cao cấp, đó là công ty cổ phần đầu tư Danh Khôi Holdings và công ty cổ phần Bất động sản Netland.
Tọa lạc ngay trên tuyến đường Trần Phú tuyến đường tấp nập với những khu trung tâm mua sắm-ăn uống-nghỉ dưỡng bậc nhất tại thành phố Nha Trang, mặc dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng dự án The Aston may mắn khi xây dựng trên bối cảnh các cơ sở hạ tầng đang dần hoàn thiện và bên cạnh các dự án quy hoạch trên địa bàn thành phố.
Thực tế thị trường bất động sản
Bất động sản Việt Nam mang tính chu kỳ tầm trung bình 10 năm sẽ đối mặt với những cơn sóng thịnh suy khác nhau. Mỗi chu kỳ như vậy, những nhà đầu tư “tay chơi” mới dần xuất hiện. Tuy khác so với những doanh nghiệp bất động sản những kỳ đầu vốn phải đi lên bằng quy trình nghiệp vụ cơ bản tự phát triển quỹ đất rồi làm dự án, thì con đường trở thành ‘ông lớn’ của những doanh nghiệp thời kỳ sau đều có một điểm chung: Đi tắt bằng con đường M&A dự án.
Từ 2010 -2020 có thể kể đến như Hưng Thịnh, FLC, Novaland, Đất Xanh, Sunshine…
Nếu khách quan mà nhìn nhận thì xem đại dịch Covid 19 chính là sự khởi đầu cho một chu kỳ mới của thị trường bất động sản, thì cái tên đang nổi bật nhất cho sự khởi đầu này chính là Tập đoàn Danh Khôi.
Chiến lược “đi tắt”
Nhiều doanh nghiệp bất động sản hiện nay còn đang loay hoay, hoang mang tìm cách quay trở với một hình ảnh đúng đắn lại thị trường sau đại dịch Covid, thì tập đoàn Danh Khôi – một doanh nghiệp chuyên về phân phối có trụ sở tại TPHCM đang tạo dấu ấn mạnh mẽ khi liệc tục công bố một loạt thông tin về các thương vụ M&A trên truyền thông.
Một số thương vụ M&A có thể kể đến như: Mua lại 100% nguồn vốn từ Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier để chính thức trở thành chủ đầu tư dự án Sun Frontier; thâu tóm dự án Đà Nẵng Hotel And Resort Đà Nẵng có quy mô diện tích 7,5 hecta từ Công ty Cổ Phần Đầu Tư Du Lịch Hà Nội Non Nước; Mua lại 3 lô đất “vàng” có quy mô diện tích hơn 11.000 m2 thuộc Khu dân cư Cồn Tân Lập, Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa.
Chiến lược này của tập đoàn Danh Khôi tạo được sự chú ý từ thị trường, các nhà đầu tư và giới quan sát. M&A dự án là một chiến lược đã giúp nhiều doanh nghiệp tăng trưởng đột phá. Do đó không khó hiểu khi tập đoàn Danh Khôi chọn chiến lược này để lột xác, chuyển vai trò từ một doanh nghiệp phân phối trở thành chủ đầu tư trong lĩnh vực bất động sản.
Ngoài ra Danh Khôi cũng có mối liến hệ với nhiều công ty bất động sản khác với số vốn điều lệ cả nghìn tỷ đồng. Đơn cử như Công ty cổ phần D&D Engineering Construction; Công ty cổ phần bất động sản Netland, Công Ty cổ Phần đầu tư Danh Khôi Holdings, Công Ty TNHH Xây Dựng Hạ tầng Phú Mỹ; Công ty CP Đầu tư VHR.
Hậu chiến lược M&A
Xét về tiềm lực tài chính, rõ ràng Danh Khôi không phải là tay mơ. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia tài chính, thực ra trong các chiến lược M&A các dự án bất động sản, không phải là doanh nghiệp phải có tiền tươi hay không mà quan trọng là khả năng quản lý dòng tiền và năng lực phát triển dự án. Nếu một chủ đầu tư không có năng lực phát triển dự án thì chiến lược M&A sẽ khó thực hiện được.
Trong lĩnh vực bất động sản, nếu dự án được M&A không khai thác được để ra thành phẩm bán hàng, lợi thế này sẽ biến thành gánh nặng tồn kho, chôn vốn. Đây là rủi ro tiềm ẩn rất lớn cho doanh nghiệp.
Quan sát những dự án của Danh Khôi cho thấy, họ dường như đã chuẩn bị trước các tình huống để tránh được rủi ro này. Ví dụ như việc mua một dự án đủ khả năng triển khai và bán sản phẩm ngay như của Danh Khôi đã giúp Tập đoàn tiết kiệm hàng trăm tỷ đồng so với phát triển từ đầu một dự án tương tự.
Thực tế, cả 3 dự án mà Danh Khôi mua đều đã hoàn thành về mặt thủ tục, sẵn sàng cho triển khai và bán hàng. Thậm chí, Dự án án Sun Frontier (tên mới là The Royal – Boutique & Condo Da Nang) đã đầy đủ điều kiện kinh doanh để đưa ra thị trường.
Nổi bật hơn hết chính là dự án The Aston Luxury Residence Nha Trang ngay trên tại khu dân cư Cồn Tân Lập, Tập đoàn Danh Khôi cho biết nơi đây chính là “mỏ vàng” ngay trên tuyến đường Trần Phú, bên cạnh đó, tập đoàn sẽ biến dự án này thành một dự án đẳng cấp với tên gọi The Aston Luxury Residence Nha Trang và đang hoàn thiện thủ tục để đưa ra thị trường.
Không chỉ lợi thế về mặt pháp lý, với hệ thống bao gồm 10 thành viên, 1.000 nhân sự với kinh nghiệm triển khai phân phối nhiều dự án thành công, Danh Khôi đã nắm chắc 2 chiếc chìa khòa thành công trong tay.
Dự án The Aston Luxury Nha Trang
Dự án The Aston Luxury Residence là dự án nổi bật hiện nay khi sở hữu quỹ đất hiếm hoi còn lại ở khu vực ven biển đường Trần Phú, tuy được đánh giá là ra đời sau các dự án hiện nay nhưng dự án The Aston có lợi thế lớn về pháp lý. Sở hữu vị trí ngay trung tâm thành phố Nha Trang, phía ngay trục đường ven sông Cái là tuyến đường du lịch biển Trần Phú và Xóm Cồn.
Đây là sản phẩm cao cấp tiếp theo nằm trong chiến lược phát triển phân khúc nghỉ dưỡng, đầu tư căn hộ 5 sao tại các thành phố du lịch ven biển duyên hải Nam Trung Bộ như Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu, Bình Thuận của đơn vị hợp tác đầu tư & phát triển dự án là Tập đoàn Danh Khôi, đơn vị tiếp thị & phân phối độc quyền là Công ty Cổ phần bất động sản DKRD.
Cư dân tại dự án The Aston Luxury Residence dễ dàng di chuyển tới phía biển Nha Trang, các khu hành chính, giải trí và du lịch của địa phương chỉ khoảng 10 phút.
Dự án The Aston Luxury Residence trong khu đô thị biển An Viên, xung quanh được bao bọc bởi những cảnh sắc thiên nhiên cùng với những dãy núi cao và bãi biển xanh mát, không khí trong lành. Với những du khách có niềm đam mê biển xanh, cát trắng, nắng vàng thì dự án The Aston Nha Trang chính là sự lựa chọn số một.
Khu vực thành phố Nha Trang cũng được hoàn thiện về quy hoạch pháp lý khi UBND tỉnh Khánh Hòa đã ban hành quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư cồn Tân Lập (phường Xương Huân, thành phố Nha Trang). Đây là căn cứ pháp lý quan trọng để dự án The Aston Luxury Residence phát triển vì trong đồ án này dự án gồm 3 lô HH1, HH2, HH3 với tổng diện tích hơn 1,1ha.
Từ dự án The Aston, quý du khách dễ dàng di chuyển đến Ga Nha Trang, Trung tâm thành phố và chỉ cách sân bay quốc tế Cam Ranh tầm 30 km. Toạ lạc ở một trong những thành phố biển đẹp nhất nước ta, dự án The Aston không chỉ sở hữu hệ thống giao thông thông minh, thuận lợi cho việc di chuyển cũng như tham quan du lịch mà còn được ưu ái bởi thiên nhiên với bầu không khí trong lành, nên thơ.
